A vendre de particulier à particulier
Lumineuse maison contemporaine avec piscine, pensée pour une vie simple et confortable
à Artiguelouve, à proximité immédiate de Pau, dans l’environnement paisible et verdoyant du Béarn
Lumineuse maison contemporaine avec piscine, pensée pour une vie simple et confortable
à Artiguelouve, à proximité immédiate de Pau, dans l’environnement paisible et verdoyant du Béarn
maison piscine proche pau
lesitedemamaison.com
Présentation du bien
À Artiguelouve, à proximité immédiate de Pau,
dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine...
Maison contemporaine implantée dans un environnement paisible et verdoyant, entre espaces ouverts, végétation et collines béarnaises.
La maison bénéficie d'une conception de plain-pied particulièrement agréable et d'une belle luminosité, avec une organisation pensée pour une vie simple et confortable. Construite en 2021 et toujours sous garantie décennale du constructeur et des artisans, elle développe 121 m² habitables. L'espace de vie forme le cœur de la maison autour de la cuisine et du séjour. Trois chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les matériaux de qualité et les volumes généreux renforcent l'impression de confort qui se dégage de l'ensemble.
La propriété dispose d'un terrain de 2.071 m², d'une terrasse carrelée et d'une piscine, elle aussi sous garantie, qui accompagne agréablement les beaux jours et s'inscrit naturellement dans le paysage.
La proximité de Pau constitue un autre atout, permettant de profiter facilement de la ville tout en retrouvant, quelques minutes plus tard, l’espace et la sérénité de cet environnement.
dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine...
Maison contemporaine implantée dans un environnement paisible et verdoyant, entre espaces ouverts, végétation et collines béarnaises.
La maison bénéficie d'une conception de plain-pied particulièrement agréable et d'une belle luminosité, avec une organisation pensée pour une vie simple et confortable. Construite en 2021 et toujours sous garantie décennale du constructeur et des artisans, elle développe 121 m² habitables. L'espace de vie forme le cœur de la maison autour de la cuisine et du séjour. Trois chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les matériaux de qualité et les volumes généreux renforcent l'impression de confort qui se dégage de l'ensemble.
La propriété dispose d'un terrain de 2.071 m², d'une terrasse carrelée et d'une piscine, elle aussi sous garantie, qui accompagne agréablement les beaux jours et s'inscrit naturellement dans le paysage.
La proximité de Pau constitue un autre atout, permettant de profiter facilement de la ville tout en retrouvant, quelques minutes plus tard, l’espace et la sérénité de cet environnement.
Détail des surfaces
|
Surface habitable totale de la maison : 121,39 m² (Hors garage) |
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Maison de plain-pied |
121,39 m² |
|
Vaste pièce à vivre ouverte sur les extérieurs via de larges baies (Salon / Salle à manger / Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central) |
57,06 m² |
| Suite parentale (Chambre 1 / Dressing / Salle de bains / WC) | 21,62 m² |
| Chambre 2 | 15,88 m² |
| Chambre 3 | 14,07 m² |
| Salle d'eau (avec accès depuis les chambres 2 et 3) | 5,58 m² |
| WC séparés | 1,63 m² |
| Couloir | 5,55 m² |
Plan de la maison
|
Autres surfaces |
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Garage (avec accès direct à la cuisine) |
24,8 m² |
| Terrasse carrelée | 60,0 m² |
| Piscine (4x6) de marque WATERAIR (sous garantie) | 24,0 m² |
| Terrain clos, arboré et entretenu | 2.071,0 m² |
Plan au sol de la maison dans son environnement
Situation du bien
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune d’Artiguelouve est située à l’ouest de Pau, dans l’agglomération paloise, à proximité immédiate de Lescar, au cœur du Béarn.
La maison est implantée dans un environnement verdoyant et dégagé, entre espaces boisés, coteaux et petites routes, avec un paysage de collines en perspective.
Centres d'intérêt du secteur
Le paysage béarnais autour d’Artiguelouve
Une situation privilégiée entre ville et paysages ouverts, à quelques minutes de Pau
Implantée à quelques minutes du village d’Artiguelouve, la maison profite d’un environnement particulièrement agréable, entre espaces verts, coteaux et petites routes qui relient facilement les villages et les communes voisines. Le cadre est paisible et dégagé, tout en restant proche de Lescar et de Pau pour les déplacements du quotidien.
- Les commerces d’Artiguelouve sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que Lescar, à une dizaine de minutes, offre une gamme beaucoup plus étendue de commerces et de services, notamment au sein du centre commercial Quartier Libre (à 10 minutes en voiture).
- Les établissements scolaires permettent de commencer la scolarité à Artiguelouve, où se trouvent l’école maternelle et l’école élémentaire. Pour les collèges et le lycée, Lescar est accessible en une dizaine de minutes. Des transports scolaires desservent directement le secteur, avec un arrêt situé devant la maison pour rejoindre notamment les établissements de Lescar.
- La gare SNCF de Pau est accessible en une quinzaine de minutes en voiture. Elle constitue la principale gare du secteur et permet notamment de rejoindre les grandes villes du Sud-Ouest par les liaisons TER et nationales.
- Les accès routiers permettent de rejoindre Lescar et Pau facilement par le réseau départemental. Depuis Lescar, l’accès à l’A64 ouvre ensuite les itinéraires vers Bayonne, Bordeaux ou Toulouse, tandis que Pau reste rapidement accessible pour les déplacements professionnels, les rendez-vous et les sorties en ville.
À la découverte du Béarn
Au cœur d’un Béarn vivant, entre patrimoine, vignobles et premiers reliefs pyrénéens
À quelques minutes de Pau, Artiguelouve ouvre naturellement sur le Béarn, un territoire où les paysages changent rapidement entre coteaux viticoles, vallées verdoyantes et premiers reliefs pyrénéens. De la douceur des vignobles aux vallées qui s’enfoncent vers la montagne, les horizons se succèdent et offrent une grande diversité de découvertes. Il suffit alors d’en suivre les chemins pour en découvrir toutes les richesses :
- Flâner à Pau, du quartier historique du château aux jardins du parc Beaumont, puis suivre le boulevard des Pyrénées et son panorama spectaculaire sur la chaîne pyrénéenne, avant de prolonger la journée dans les musées, les théâtres, les salles de cinéma, les restaurants ou simplement autour d’un verre en terrasse.
- Parcourir les coteaux du Jurançon, entre vignes, petites routes et points de vue ouverts sur le Pic du Midi d’Ossau, avant de pousser la porte d’un domaine pour découvrir les vins qui ont façonné l’identité de ce paysage.
- Explorer les vallées béarnaises, de la vallée d’Ossau à celles d’Aspe et de Barétous, où les gaves, les forêts et les sommets offrent un terrain privilégié pour les promenades, les randonnées et les escapades en montagne, avec les pistes de ski accessibles à environ 45 minutes de la maison.
- Rejoindre l’océan ou l’Espagne, avec les plages de Saint-Jean-de-Luz, Biarritz et Hossegor accessibles en une heure environ, et la frontière espagnole à une soixantaine de kilomètres. Bordeaux et Toulouse sont quant à elles accessibles à 200 kilomètres par autoroute.
- Goûter aux saveurs du Béarn, autour du Jurançon, des fromages des Pyrénées, des produits fermiers et des recettes traditionnelles qui donnent au territoire une identité gourmande particulièrement affirmée.
Une balade à vélo vers Pau
Avec un art de vivre où la nature accompagne naturellement chaque journée
Il y a, dans les environs d’Artiguelouve, une manière particulière de profiter de la proximité de la ville sans en ressentir l’agitation. Les paysages s’ouvrent, les coteaux prennent doucement le relais des quartiers urbains et les petites routes invitent naturellement à ralentir. Ici, la présence de la nature n’est pas celle d’un décor que l’on vient chercher à l’occasion : elle accompagne simplement les journées.
Le rythme peut alors changer au gré des envies. Une journée commence à Pau, se poursuit dans les commerces de Lescar ou autour d’un rendez-vous en ville, puis retrouve, quelques minutes plus tard, le calme des espaces ouverts et des collines béarnaises. On peut ainsi profiter des possibilités offertes par la ville sans avoir à renoncer à cette impression d’espace qui accompagne le retour vers Artiguelouve. Les déplacements restent simples, mais les repères changent, et avec eux la sensation de la journée. Le week-end venu, il suffit de franchir quelques kilomètres pour changer complètement d’horizon, partir marcher, retrouver les vignes du Jurançon ou prendre la direction des premiers reliefs pyrénéens. Cette facilité à passer d’un univers à l’autre donne au territoire une forme de liberté assez rare.
Et puis il y a les saisons, qui donnent à ces paysages une présence toujours renouvelée. La lumière change sur les coteaux, les vignes se transforment, les reliefs se dessinent différemment selon le temps et la période de l’année. Peu à peu, ce qui n’était au départ qu’un paysage devient un repère, quelque chose que l’on retrouve en rentrant chez soi et dont on remarque les changements presque sans y penser.
C’est peut-être là que réside le charme d’Artiguelouve : pouvoir rester proche de tout ce qui fait la vie d’un territoire dynamique, tout en conservant autour de soi suffisamment d’espace pour respirer, regarder loin et prendre le temps de vivre autrement.
Le rythme peut alors changer au gré des envies. Une journée commence à Pau, se poursuit dans les commerces de Lescar ou autour d’un rendez-vous en ville, puis retrouve, quelques minutes plus tard, le calme des espaces ouverts et des collines béarnaises. On peut ainsi profiter des possibilités offertes par la ville sans avoir à renoncer à cette impression d’espace qui accompagne le retour vers Artiguelouve. Les déplacements restent simples, mais les repères changent, et avec eux la sensation de la journée. Le week-end venu, il suffit de franchir quelques kilomètres pour changer complètement d’horizon, partir marcher, retrouver les vignes du Jurançon ou prendre la direction des premiers reliefs pyrénéens. Cette facilité à passer d’un univers à l’autre donne au territoire une forme de liberté assez rare.
Et puis il y a les saisons, qui donnent à ces paysages une présence toujours renouvelée. La lumière change sur les coteaux, les vignes se transforment, les reliefs se dessinent différemment selon le temps et la période de l’année. Peu à peu, ce qui n’était au départ qu’un paysage devient un repère, quelque chose que l’on retrouve en rentrant chez soi et dont on remarque les changements presque sans y penser.
C’est peut-être là que réside le charme d’Artiguelouve : pouvoir rester proche de tout ce qui fait la vie d’un territoire dynamique, tout en conservant autour de soi suffisamment d’espace pour respirer, regarder loin et prendre le temps de vivre autrement.
Points forts du bien
Points forts de la propriété :
- Environnement calme et verdoyant avec les collines béarnaises en perspective
- Vie de plain-pied pour un quotidien simple et confortable
- Conception contemporaine et matériaux de qualité pour une maison récente et facile à vivre
- Grande pièce de vie ouverte pensée comme le cœur de la maison
- Belle luminosité intérieure grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur
- Suite parentale avec dressing et salle de bains offrant un espace préservé
- Confort thermique toute l'année grâce au chauffage et à la climatisation réversible, associé à d'excellentes performances énergétiques
- Proximité de Pau permettant de profiter facilement de la ville tout en vivant dans un environnement plus paisible
La rue et son environnement
Caractéristiques techniques
Année de construction :
2021
Montant de la dernière taxe foncière :
840 euros
Type de chauffage :
Pompe à chaleur gainable air/air réversible pour le chauffage et la climatisation
Diagnostics de Performance :
Prix et coordonnées
365.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Valérie
06 15 11 00 38
(Merci de laisser un message en cas d'absence)
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